Qualifizierter Mietspiegel: Befragung in Nauheim startet
Die Stadt Rüsselsheim am Main und die Gemeinde Nauheim erstellen gemeinsam erstmals qualifizierte Mietspiegel.
Die Mietspiegel beruhen auf einer Befragung von Mieterinnen und Mietern sowie Vermieterinnen und Vermietern. Rund 3.000 durch Zufall ausgewählte Mieterinnen und Mieter erhalten daher ab dem 5. September Post. „Der Mietspiegel ist eine wichtige Orientierungshilfe. Je mehr Haushalte mitmachen, desto besser ,spiegelt‘ er die Lage am Wohnungsmarkt in Rüsselsheim und Nauheim wider“, rufen Rüsselsheims Bürgermeister Dennis Grieser und der Nauheimer Bürgermeister Jan Fischer jeweils ihre Bürgerinnen und Bürger zur Teilnahme auf.
Die Teilnahme an der Befragung ist durch das im Juli 2022 in Kraft getretene Mietspiegelreformgesetz verpflichtend. Mit der Durchführung der Befragung wurde das ALP Institut aus Hamburg beauftragt. Die Umfrage ist online unter https://www.alp-institut.de/rn abrufbar. Zu Beginn ist der auf dem Anschreiben aufgedruckte Zugangsschlüssel einzugeben. Alternativ können Mieterinnen und Mieter den zugesandten Papierfragebogen ausfüllen und in dem beigelegten Rückumschlag kostenlos an das beauftragte ALP Institut zurücksenden.
Ein qualifizierter Mietspiegel sorgt für Transparenz auf dem Wohnungsmarkt und schafft Rechtssicherheit. Er dokumentiert die ortsübliche Vergleichsmiete für verschiedene Wohnungstypen und ist daher von großer praktischer Bedeutung für den Ausgleich zwischen Mieterinnen und Mietern und Vermieterinnen und Vermietern. „Nur der qualifizierte Mietspiegel löst besondere Begründungspflichten des Vermieters bei Mieterhöhungen aus. Zusätzlich kommt ihm ein höherer Beweiswert im Falle eines Gerichtsstreits zu“, erläutert Bürgermeister Grieser.
„Angemessene und beständige Mietpreise sind gerade in dieser Zeit wirtschaftlicher Unsicherheit ein wesentlicher Faktor zur Sicherung der Lebensverhältnisse für Bürgerinnen und Bürger. Es ist ein sehr gutes Signal, dass durch die Landesförderung auch interkommunale Zusammenarbeit unterstützt wird. Ich freue mich sehr, dass wir mit Rüsselsheim einen leistungsstarken Partner an unserer Seite haben“, ergänzt Bürgermeister Fischer.
Der Schutz der persönlichen Daten wird gewährleistet. Die kommunalen Datenschutzbeauftragten sind in sämtliche Verfahrensschritte der Mietspiegelerstellung eingebunden und überwachen dessen rechtskonformen Ablauf. Das beauftragte Institut wurde zur Einhaltung aller datenschutzrechtlichen Bestimmungen verpflichtet.
Die qualifizierten Mietspiegel für Rüsselsheim und Nauheim werden voraussichtlich im ersten Quartal 2023 in Kraft treten.
Informationsmöglichkeiten
Unter https://www.alp-institut.de/rn gibt es weitere Informationen zur aktuellen Erhebung. Außerdem stehen Ansprechpersonen des mit der Erhebung beauftragten ALP Instituts für Wohnen und Stadtentwicklung GmbH werktags von 9 bis 17 Uhr unter der Telefonnummer 040 3346476-61 und der E-Mail-Adresse mieten@alp-institut.de gern zur Verfügung.
Weitere Ansprechpartner sind:
- Rüsselsheim am Main: Christian Mayer, Leiter des Fachbereichs Soziales und Gesundheit, erreichbar unter der Telefonnummer 06142 83-2230 oder per E-Mail an Christian.Mayer@ruesselsheim.de
- Nauheim: Mimoun Houmami aus dem Fachdienst Bauen, Liegenschaften und Umwelt, erreichbar unter der Telefonnummer 06152 639-265 oder per E-Mail am mhoumami@nauheim.de