Qualifizierter Mietspiegel für Nauheim
Ein Mietspiegel ist gemäß §§ 558c und 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) eine Übersicht über die gezahlten Mieten für nicht preisgebundenen Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Ausstattung und Beschaffenheit (= ortsübliche Vergleichsmiete). Die ortsübliche Vergleichsmiete setzt sich aus Mieten zusammen, die in den letzten sechs Jahren neu vereinbart oder, von Betriebskostenerhöhungen abgesehen, geändert worden sind.
Der Mietspiegel liefert Informationen über die ortsübliche Vergleichsmiete verschiedener Wohnungskategorien. Er trägt dazu bei, das Mietpreisgefüge im nicht preisgebundenen Wohnungsbestand transparent zu machen, Streitigkeiten zwischen Mietvertragsparteien zu vermeiden, Kosten der Beschaffung von Informationen über Vergleichsmieten im Einzelfall zu verringern und den Gerichten die Entscheidung in Streitfällen zu erleichtern. Er dient ferner der Begründung eines Erhöhungsverlangens zur Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete und der Überprüfung der Angemessenheit gezahlter Mieten.
Nach in Kraft treten des qualifizierten Mietspiegels der Gemeinde Nauheim am 03.06.2023 freuen wir uns sehr bekannt geben zu können, dass nun ebenfalls der „Onlinerechner Mietspiegel“ zur Verfügung steht.
Dieser erleichtert die Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Erfassung der immobilienspezifischen Basisdaten sowie der Wohn- und Ausstattungsmerkmale kann im Fragebogen des Rechners vorgenommen werden.
Nach der Eingabe Ihrer Daten, erhalten Sie online direkt eine Auswertungsübersicht mit einer Zusammenfassung der von Ihnen erfassten Objektdaten, sowie der errechneten ortsüblichen Vergleichsmiete und den daraus resultierenden Spannwerten zu Ihrer weiteren Verwendung. Außerdem finden Sie auf der Seite des Onlinerechners auch alle Informationen und gesetzlichen Grundlagen aus der Mietspiegelbroschüre nochmals übersichtlich zusammengefasst.
Denn Onlinerechner Mietsspiegel Gemeinde Nauheim finden Sie unter: Mietspiegelrechner
Den qualifizierten Mietspiegel für die Gemeinde Nauheim 2023 können Sie hier herunterladen:
- PDF-Datei: 1 MB
Die Dokumentation zur Erstellung des Mietspiegels können Sie hier herunterladen:
- PDF-Datei: 3.7 MB